משכנתא חדשה

כל זוג חולם להיות בעל דירה משל עצמו.  

כיום, מרבית הזוגות בישראל זקוקים לסיוע בגיוס מלוא ההון הנדרש לרכישת הדירה.

על מנת לעשות כן יש לפנות לבנקים או לגופים פיננסיים אחרים כדי לקבלת הלוואת משכנתא חדשה.

מהם התנאים לקבלת משכנתא חדשה לדירה?

התנאי הראשון והבסיסי לקבלת משכנתא חדשה הוא הון עצמי מסוים, כשבמרבית המקרים יידרש הון עצמי של כ 25% מסך הנכס. 

כלומר, לנכס שמחירו 1 מיליון ש"ח- יידרשו הלווים לגייס הון עצמי של 250,000 ₪ על מנת לקבל משכנתא בגובה 750,000 אש"ח.

מעבר לעמידה בתנאי הראשון, הבנק יערוך בדיקה מקיפה של נתוני הלווים לרבות שיעור ההכנסה הקיימת והתנהלות פיננסית תקינה. 

חשוב לציין כי הנתונים הפיננסיים של הלווים נלקחים בחשבון על ידי הבנק גם לקביעת אחוז הריבית בו תינתן ההלוואה.

ייעוץ משכנתא מקצועי עשוי לחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי שקלים בתשלומי ההחזר, וזאת מכמה סיבות:

1. הלוואות המשכנתא השונות אינן אחידות בתנאיהן- יש מספר גדול מאוד של מסלולי החזר שונים, ולכל שינוי בתנאי ההצמדה וההחזר ובגובה הריבית, תהיה השפעה משמעותית מאוד על רמת החיים הכלכלית שלכם לאורך השנים. יועץ משכנתא מקצועי יבטיח שתקבלו את ההצעה המשתלמת והמתאימה ביותר לצרכיכם. 
2. כל בנק רשאי לסרב לאשר משכנתא ללווים שאינם עומדים בקריטריונים שקבעו. יועץ משכנתא בעל ניסיון בליווי מסורבי משכנתא, ידע להמליץ לכם מה כדאי לעשות במצב זה, מתי ולמי לפנות וכמובן איך להציג את הבקשה בכדי לקבל אישור להלוואה.
3. חשוב לזכור שהבנקים מחויבים בראש ובראשונה לרווחיות של עצמם, ולכן הצעות המשכנתא שהם יתנו לכם יהיו בתנאים המשתלמים ביותר עבורם, ולאו דווקא עבורכם. יועץ המשכנתא ייצג אתכם וידאג לאינטרסים שלכם, ולא לאלו של הבנק, הוא ידע להעריך מתי ניתן לשפר את תנאי ההצעה שקיבלתם מהבנק, וילווה אתכם במו"מ עימו. 
4. מרבית הלווים אינם מודעים לכך שבאפשרותם לבקש ולקבל הטבות שונות, ויועץ המשכנתא שייצג אתכם, ידאג שתקבלו את כל ההטבות המגיעות לכם.

יש לנו נסיון בליווי מאות יחידים, זוגות ומשפחות.

ביכולת הליווי שלנו להקנות לכם שקט נפשי- על ידי קיצור תהליכים בירוקרטיים, וחסכון של הרבה מאוד כסף. 

אנו נייצג את האינטרסים שלכם מול הבנקים, בשקיפות ובנחישות, נוודא שתקבלו את כל ההטבות המגיעות לכם, נדאג שתקבלו ביטוח משכנתא במ