משכנתא הפוכה

הגעתם לגיל השלישי ויש ברשותכם נכס, אך אתם מחפשים דרך לממש את ערכו ללא הצורך במכירתו? משכנתא הפוכה היא הפתרון המושלם עבורכם.

בחוסן פיננסי, אנו מתמחים במתן הלוואות ומשכנתאות שמאפשרות לכם ליהנות מערך הנכס שלכם תוך כדי המשך מגורים בו. השירות שלנו מתאים במיוחד לבני הגיל השלישי המעוניינים להקל על עצמם כלכלית מבלי לאבד את הבית.

מה זה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת לבני 60 ומעלה, אשר זקוקים לכסף נזיל לכל מטרה, כנגד שיעבוד של הנכס שבבעלותם.

משכנתא זו היא כלי מימון אטרקטיבי ומבוקש לכל הוצאה, לרבות סיוע לילדים ברכישת נכס, סילוק חובות, טיפולים רפואיים, חופשות, הוצאות שוטפות ועוד.

החזר ההלוואה מתבצע רק במכירת הנכס או בעת סיום חיי הלווה. כלומר, זו הלוואה המאפשרת גישה לכסף מבלי לאבד את הבית.

ניתן לקבל משכנתא הפוכה מהבנק ומגופים פיננסיים נוספים כמו חברות ביטוח וחברות אשראי.

למי מתאימה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה מתאימה לאנשים בגיל השלישי שיש ברשותם נכס ורוצים לשפר את איכות חייהם ללא הצורך במכירת הנכס או מעבר לדירה אחרת.

מדובר בפתרון אידיאלי למי שמעוניין להגדיל את ההכנסה החודשית או לעמוד בהוצאות בלתי צפויות, תוך המשך מגורים בביתם.

במקרים רבים, זו הלוואה שמאפשרת חופש כלכלי בגיל שבו ההכנסות לרוב מצומצמות.

יתרונות של הלוואת משכנתא הפוכה

1. המשך מגורים בנכס – אחד היתרונות המרכזיים של הלוואה הפוכה הוא האפשרות להמשיך להתגורר בביתכם, תוך מימוש ערך הנכס.
2. ללא החזרים חודשיים – אין צורך בתשלומים חודשיים עבור ההלוואה, מה שמקל על ניהול התקציב החודשי.
3. ניצול הכסף כרצונכם – הכסף המתקבל מההלוואה ניתן לשימוש לכל מטרה: שיפוץ הבית, מימון טיפול רפואי, או אפילו טיול בחו"ל.
4. החזר הלוואה גמיש – החזר ההלוואה מתבצע רק כאשר הנכס נמכר, או כאשר הלווה נפטר, ובכך מעניק ביטחון לבני הגיל השלישי.

מהם התנאים לקבלת משכנתא הפוכה?

על הלווה או הלווים להיות מעל לגיל 60, וכן שהנכס יהיה בבעלותם, ששוויו יהיה מעל מיליון ₪ ושהוא יהיה ראוי לשעבוד. 

יש לציין כי לכל גוף מלווה ישנם תנאים וקריטריונים שונים.

ניתן לקבל הלוואה כנגד הנכס, עד לתקרה של 60% מערכו, כשסכום ההלוואה תלוי במספר פרמטרים ובהם גיל הלווים ושווי הנכס. 

התשלום מועבר אל הלווים כסכום חד פעמי או בתשלומים – בהתאם לבקשתם.

הלוואה הפוכה – איך זה עובד?

בתהליך של הלוואה הפוכה, בעלי הנכס מקבלים הלוואה כנגד שווי הנכס, מבלי שיידרשו לשלם החזר חודשי. ההלוואה מחושבת לפי גיל הלווה, מצב הנכס, ושווי השוק שלו.

ההחזר מתבצע רק בעת מכירת הנכס או כאשר הלווה עובר לדיור מוגן או נפטר. מדובר בפתרון גמיש ויעיל שמאפשר לכם ליהנות מהכסף כאן ועכשיו, בלי לדאוג לתשלומים שוטפים.

למה לבחור בחוסן פיננסי?

בחוסן פיננסי, אנו מתמחים בפתרונות מותאמים אישית לבני הגיל השלישי. משכנתא הפוכה היא אחת הדרכים שבהן אנו מאפשרים לכם להמשיך ליהנות מהנכס שלכם, תוך שמירה על ביטחון כלכלי וניהול נבון של המשאבים.

אנחנו כאן כדי ללוות אתכם לאורך כל התהליך, תוך שקיפות מלאה והבנה של הצרכים המיוחדים שלכם בגיל הזה.

מה ההבדל הבין משכנתא רגילה למשכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת לבני 60 ומעלה, אשר זקוקים לכסף נזיל לכל מטרה, כנגד שיעבוד של הנכס שבבעלותם. היא כלי מימון אטרקטיבי ומבוקש לכל הוצאה, לרבות סיוע לילדים ברכישת נכס, סילוק חובות, טיפולים רפואיים, חופשות, הוצאות שוטפות ועוד.

כיצד מתחילים את התהליך?

השלב הראשון בקבלת המשכנתא הוא בדיקת שווי הנכס וגיל הלווה. בהתאם לתוצאות, נוכל להציע לכם את סכום ההלוואה המתאים והאפשרות המיטבית עבורכם.

לאחר מכן, נבנה יחד תוכנית שתאפשר לכם לממש את הכסף ללא דאגה לתשלומים חודשיים.

ההליך כולו נעשה בליווי מלא של צוות חוסן פיננסי, תוך דאגה לשקיפות מלאה וניהול מקצועי.

ייעוץ משכנתא לקבלת משכנתא הפוכה

למרות התנאים המקלים של המשכנתא הפוכה, עדיין מדובר בהלוואה בסכום משמעותי, ולכן חשוב מאוד לבדוק האם זוהי אכן האופציה הכדאית ביותר עבורכם, ומהם התנאים שלה. 

לצוות חוסן ניסיון מקצועי בהתאמת משכנתאות והלוואות לבני הגיל השלישי. 

נשמח לעמוד לרשותכם בבחירת ההצעה האופטימלית לצרכיכם ובטיפול בהליך קבלת ההלוואה.